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原因（対象） |
税率 |
特例 |
申告・納付 |
| 印紙税 |
不動産の譲渡に関する契約書
建築請負に関する契約書
住宅ローン利用に関する金銭消費貸借契約書 |
５００万円超１，０００万円以下／１万円
１，０００万円超５，０００万円以下／２万円
５，０００万円超１億円以下／６万円 |
売買・請負契約書のうち１，０００万円超５，０００万円以下は１．５万円に５，０００万円超１億円以下は４．５万円に軽減 |
印紙の貼付、
消印による納付 |
| 登録免許税 |
不動産登記 |
所有権保存／１０００分の６ → １０００分の１．５
所有権移転／１０００分の５０ → １０００分の３
抵当権設定／１０００分の４ → １０００分の１
新築住宅中古住宅の軽減特例 |
銀行納付または印紙税納付 |
| 不動産取得税 |
不動産の取得
（購入・建築他） |
１００分の４ |
１００分の３
住宅及び住宅用土地の取得は軽減 |
取得してから６０日以内に申告 |
| 固定資産税 |
不動産の所有 |
１００分の１．４（標準税率）
１００分の２．１（制限税率） |
新築住宅の軽減
住宅用地の軽減 |
審査の申出
１．７．１２．２月に納付 |
| 都市計画税 |
不動産の所有 |
１００分の０．３（制限税率） |
住宅用地の軽減 |
固定資産税と一括納付 |
| 所得税（住民税） |
不動産の売却
不動産所得 |
分離課税
総合課税 |
居住用の特別控除と買いかえ特例 |
確定申告 翌年２月１５日〜３月１５日までに申告 |
| 住宅譲渡損失の繰越控除 |
一定の住宅の譲渡と買いかえ |
還付・軽減
当初１年間は損失通算し、それでも赤字が残る場合は、その後３年間繰越控除 |
確定申告 |
| 贈与税 |
不動産の贈与
資金の贈与 |
贈与税の累進税率 |
配偶者控除の特例
親子間贈与の特例 |
翌年２月１日〜３月１５日までに申告 |
| 相続税 |
不動産などの相続による取得 |
（５，０００万円＋１，０００万円×相続人の数）を越える場合に相続税の累進税率で課税 |
配偶者に対する相続税額の軽減 |
申告・納付期限は相続開始の日の翌日から１０ヶ月以内。延納の特例あり |
| 住宅ローン控除 |
住宅の取得や増改築・住宅とともに取得する土地のローン |
還付・軽減
当初６年間 年最高５０万円
次の５年間 年最高３７．５万円
残りの４年間 年最高２５万円 |
確定申告
１５年間控除 |
