ZEH（ゼッチ）
― ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス ―
ZEH（ゼッチ）とは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、
使うエネルギーを減らしながら、太陽光発電などでエネルギーを「創る」ことで、
住宅で使う年間のエネルギー量を実質ゼロ以下にする家のことです。
それが、環境にも家計にもやさしい「ZEH住宅」です。
橿原住宅のZEHへの取り組み
― ZEHビルダーとして、地域に合った高性能住宅を提案しています ―
橿原住宅は、環境に配慮した住まいづくりを進めるため、
国の「ZEHビルダー」登録事業者として、ZEHの普及に積極的に取り組んでいます。
また、国の補助制度（ZEH支援事業）にも対応し、
「快適・省エネ・安心」を兼ね備えたZEH仕様の住宅を提案しています。
ZEHとはどんな家？
― 省エネと創エネを組み合わせ、年間のエネルギー収支をゼロに近づける住まいです ―
ZEHは、単なる「省エネ住宅」ではありません。
使うエネルギーを減らし、創ったエネルギーでまかなうことで、
年間の一次エネルギー消費量を「正味ゼロ」にする家です。
ZEHの3つのポイント
断熱性の向上：外の暑さや寒さを伝えにくくし、夏は涼しく冬は暖かく。
省エネ設備の導入：高効率エアコン、LED照明、高断熱サッシなどを採用。
創エネの活用：太陽光発電などで電力を自給自足。
ZEHは、環境にやさしく、災害にも強い「これからの標準住宅」です。
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一次エネルギーとは？
― ZEHでは、住宅が使うエネルギーを一次エネルギーで評価します ―
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 一次エネルギー | 石油・石炭・天然ガス・水力・風力・太陽熱など、自然から直接得られるエネルギー。 |
| 二次エネルギー | 一次エネルギーを加工して作られた電気や都市ガスなど。 |
家庭で使う電気やガス（二次エネルギー）を減らすことが、地球全体のエネルギー削減につながります。
ZEHでは、空調・給湯・照明・換気に使うエネルギーを評価対象とし、家電製品などは含まれません。
橿原住宅のZEH普及目標と実績
― 毎年度の目標を定め、継続的に普及を進めています ―
橿原住宅は、ZEHおよびNearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）の普及に向けて、
毎年度の目標を設定し、継続的に取り組んでいます。
| 年度 | 目標普及率 | 実績 |
|---|---|---|
| 2018年度 | 35％以上 | 28％ |
| 2019年度 | 45％以上 | 33％ |
| 2020年度 | 55％以上 | 43％ |
| 2021年度 | 55％以上 | 33％ |
| 2022年度 | 55％以上 | 29％ |
| 2023年度 | 55％以上 | 30％ |
| 2024年度 | 55％以上 | 集計中 |
| 2025年度 | 55％以上（目標継続） | ― |
※実績は「ZEH＋Nearly ZEH」の合計です。
エネルギー自立型住宅の普及を目指しています。
ZEHのメリット
― 快適性・経済性・災害対応力を高める住まいです ―
光熱費を大幅に削減（年間エネルギー収支ゼロ）
高断熱・高気密で快適な室内環境
CO₂排出削減による環境への貢献
停電や災害時にも安心（太陽光発電＋蓄電池対応）
国や自治体の補助金制度を活用可能
太陽光発電システム
― 自家消費で家計と環境にやさしく、停電時の安心にもつながります ―
橿原住宅では、ZEH設計思想に基づいた自家消費型太陽光発電システムを採用しています。
発電した電力はまず家庭で使い、余った電力は売電または蓄電します。
停電時には非常用電源としても利用できます。
特長
高効率モジュールで屋根面積を有効活用
ZEH・HEMS・蓄電池とスムーズに連携
防水・荷重・配線まで考慮した高品質施工
国や自治体の補助制度・申請にも対応
メリット
光熱費を大幅に削減（自家消費率向上）
停電時も安心のレジリエンス性能（蓄電池併用）
CO₂削減と省エネ効果を「見える化」
HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）
― 家全体のエネルギーを見える化し、効率よく制御します ―
HEMSは、家庭内の発電・消費・蓄電・給湯・空調を見える化し、自動で最適にコントロールするシステムです。
太陽光発電・蓄電池・エアコン・EVなどと連携し、快適さを保ちながら省エネを実現します。
主な機能
発電・消費・蓄電・売電量をリアルタイム表示
自家消費・節電・非常時の自動モード切替
天候予測と連動したスマート制御
アプリで家全体のエネルギーを一元管理
導入メリット
エネルギーの無駄を可視化して効率的に削減
太陽光＋蓄電池を自動制御し最適な自家消費を実現
電気料金の時間帯に合わせたスマート運用
太陽光 × 蓄電池 × HEMS の相乗効果
― 発電・蓄電・制御を組み合わせることで、暮らしの安心が高まります ―
昼間：発電 → 家で優先使用 → 余剰電力を蓄電 or 売電
夜間：蓄電した電力を使用 → 買電を抑制
停電時：HEMSが自動で非常用運転に切替え、必要な回路へ電力供給（機器仕様による）
橿原住宅の品質方針
― 創エネ設備まで含めて、住まい全体を一体で設計します ―
屋根の形状・方位・日射条件を考慮した最適設計
防水・荷重・メンテナンスを見据えた事前検証
電気容量・回路計画・連系申請までワンストップ対応
お引渡し後もモニタリング・メンテナンスで長期サポート
橿原住宅は、断熱・気密・換気・創エネ・蓄エネ・制御を一体で設計し、
一年中、快適で経済的な暮らしを実現しています。
まとめ
橿原住宅のZEHの考え方
高断熱・省エネ・創エネを組み合わせた次世代住宅
ZEHビルダーとして地域に合った提案を継続
太陽光・蓄電池・HEMSまで含めた総合設計
環境性・快適性・経済性を高いレベルで両立
ZEHは未来のスタンダード。
橿原住宅は、環境にやさしく、快適で経済的な住まいをご提案します。