高気密住宅・計画換気
― 気密性能と計画的な換気で、快適な空気環境をつくる ―
高気密住宅
― 断熱性能を支える「設計」と「施工」の技術力 ―
高気密住宅とは、建物全体のすき間を極力なくし、 外の空気の影響を受けにくくした住宅のことです。
気密性が不十分だと、目に見えないすき間から空気が出入りし、 冷暖房の効率が下がったり、室温にムラが生じたりします。
その結果、隙間風による不快感や結露などが起きやすくなります。
橿原住宅の高気密性能
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橿原住宅の家は、C値＝0.5c㎡/㎡以下という高い気密性能で施工しています。
C値（相当すき間面積）とは、
建物全体のすき間面積を延床面積で割った数値です。 |
※イメージ
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| 区分 | C値（c㎡/㎡） | 性能の目安 |
|---|---|---|
| 一般住宅（旧基準） | 5.0以下 | 1999年の省エネ基準レベル |
| 高気密住宅 | 1.0以下 | すき間が少なく、省エネ性・快適性が高い |
| 橿原住宅（実測値） | 0.3〜0.5 | 高水準の気密性能を実現 |
たとえば延床面積100㎡の建物でC値1.0の場合、建物全体のすき間面積は約100c㎡です。
橿原住宅のC値0.3では、そのすき間はわずか約30c㎡程度となり、
非常に高い気密性能であることがわかります。
気密性が大切な理由
― 「気密化」が省エネ住宅の土台になります ―
建物にすき間が多いと、次のような問題が起こりやすくなります。
- 冷暖房の効率が下がり、エネルギーを無駄にする
- 室内に温度差が生じ、結露が発生しやすくなる
- 換気がうまく機能せず、空気がこもる
- 隙間風が入り、不快に感じやすい
これらを防ぐには、建物全体をすき間なく仕上げ、 計画的な換気システムで新鮮な空気を循環させることが大切です。
（参考図）
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橿原住宅の気密測定と品質管理
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橿原住宅では、すべての建物で気密測定を実施しています。 その結果、C値0.3〜0.5c㎡/㎡という高精度な数値を安定して実現しています。 この精度は、現場での丁寧な施工と職人の技術力によって支えられています。 |
※測定イメージ
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（測定データ）
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高気密施工のポイント
― 丁寧な施工が、見えない性能を支えます ―
高気密住宅を実現するためには、緻密な設計と確実な施工が欠かせません。
橿原住宅では、目に見えない部分の施工にも徹底的にこだわっています。
- 断熱材の継ぎ目を気密・防水テープでしっかり密着
- 金物や配管まわりをコーキングで気密処理
- 床合板と土台のすき間を発泡ウレタンやシーリング材で充填
- 窓サッシまわりをコーキングで密閉
- 配線孔やコンセント部分を専用部材で断熱・気密処理
これらの施工により、建物全体をすき間なく包み込み、 高気密・高断熱の快適な住まいを実現します。
施工例 ― 現場での気密処理
金物のすき間をコーキングで気密します。
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気密・防水テープで断熱材の目地を気密施工し、防水性も保持します。
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床合板と土台のすき間をコーキング処理して気密します。
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気密・防水テープで木部との取り合いを気密施工し、防水性も保持します。
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窓サッシのすき間をコーキングで気密します。
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貫通部の配管にピタッと密着する専用部材を使用します。
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基礎貫通部配管のすき間を発泡ウレタンで気密します。
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付加断熱の場合、断熱材の継ぎ目をコーキングで気密します。
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コンセント周辺を専用部材で断熱欠損をなくして気密します。
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配線孔などの小さなすき間もコーキング処理して気密します。
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床貫通部配管部分のすき間をコーキング処理して気密します。
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床まわりのすき間を丁寧に処理し、気密性を確保します。
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まとめ
橿原住宅は、C値0.3〜0.5C㎡/㎡という高水準の気密性能を実現しています。
設計・施工・測定・検査まで一貫した品質管理を行い、
快適・省エネ・健康的な住まいをお届けしています。
高気密＋高断熱＝一年中快適な暮らし。
見えない部分の確かな技術で、快適性と耐久性を両立します。
24時間計画換気
― 新鮮な空気で快適・健康な暮らしを ―
24時間計画換気とは、常に外から新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気を外へ出す仕組みのことです。
空気を計画的に循環させることで、快適な温度と湿度を保ち、カビや結露、においのこもりを防ぎます。
健康・快適性・省エネ性を支える、住まいの大切な基本性能のひとつです。
法令による義務化
― すべての住宅に24時間換気が求められています ―
換気が不十分だと、二酸化炭素やホコリ、化学物質などが室内にたまり、健康に悪影響を及ぼすおそれがあります。
そのため、建築基準法では「1時間に0.5回以上の機械換気」が、すべての住宅で義務づけられています。
つまり、24時間換気システムは、家族の健康と安全を守るために欠かせない設備なのです。
高気密住宅との関係
― 計画換気は、気密性能があってこそ正しく機能します ―
換気システムを正しく機能させるためには、住宅の「気密性」がとても重要です。
すき間の多い家では、空気の流れがコントロールできず、計画通りに換気が行われません。
一方で、橿原住宅のような高気密住宅では、必要最小限の換気量で効率よく空気を入れ替えられます。
そのため、快適な空気環境を保ちながら、省エネルギーな暮らしが可能になります。
「高気密」と「計画換気」がそろってはじめて、空気の流れまで設計された快適な住まいになります。
換気方式の種類
― 給気と排気の方法によって、換気方式は3つに分かれます ―
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第一種換気 
機械で給気・排気を同時に行う方式です。
外気を浄化しながら効率よく換気でき、全熱交換器を組み合わせることで冷暖房効率も高まります。 |
第二種換気 
機械で給気し、自然に排気する方式です。
クリーンルームや病室など、清潔な空気を維持したい場所に採用され、住宅ではほとんど使われません。 |
第三種換気 
自然に給気し、機械で排気する方式です。
設備コストが低く、一般住宅で多く採用される換気方式です。 |
「個別換気」と「集中換気」
― 設備の配置方法によっても換気の考え方が異なります ―
| 区分 | 特徴 |
|---|---|
| 個別換気 | 各部屋に換気扇を設けて個別に換気を行う方式。導入コストが低く、シンプルな構成です。 |
| 集中換気 | 天井裏などに設置した換気ユニットからダクトで全室を換気。全館で計画的な空気の流れをつくり、効率的に換気を行います。 |
第一種換気システムのタイプ
― 熱交換の考え方によって性能や特長が変わります ―
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| 全熱交換式 | 室内外の空気を熱交換フィルターで交差させ、温度と湿度を交換。冷暖房のロスを抑え、快適な湿度を保ちます。 |
| 顕熱交換式 | 温度のみを交換。湿気を外に逃がしながら室温を保つため、梅雨や夏に効果的です。 |
| 非熱交換型 | 温度・湿度を交換せず、単純に空気を入れ替える方式。初期費用は安いものの、省エネ性は低くなります。 |
換気システムの例
― 実際の施工では、住まい全体の空気の流れを考えて計画します ―
ダクト式集中換気（第一種換気）
天井裏の換気ユニットで空気を循環させ、全室を計画的に換気。
熱交換により冷暖房効率を高め、室内環境を快適に保ちます。
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ダクト式集中換気（第三種換気）
排気を機械で行う一般的な方式。コストを抑えながら、一定の換気性能を確保できます。
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まとめ
橿原住宅の計画換気の考え方
24時間換気は、住まいの健康を守る基本性能
高気密住宅だからこそ、計画換気が正しく機能する
換気方式や設備方式を比較し、住まいに合った計画を選定
見えない空気の流れまで設計した快適な住まいづくり
見えない空気の流れこそ、快適な住まいの土台です。
橿原住宅は、構造から空気環境まで丁寧に考えた高性能住宅をお届けします。